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ECOQUARTIER DU BOIS D'ATON - COURDIMANCHE

Prévoyant la réalisation de 250 logements au total, la ZAC (Zone d’aménagement concerté) du Bois d’Aton à Courdimanche a pour objectif de répondre à la diversité des besoins en logements de la population tout en préservant une densité équivalente à celle des autres quartiers de la ville, avec des logements respectueux de l’environnement. Après des fouilles archéologiques en 2013 et une première vague de plantations en 2014, les travaux d’aménagement ont démarrés début 2016 et les premiers logements devraient être livrés mi 2017.

Le 7 juin 2016 -

Ecoquartier du bois d'Aton - Courdimanche
Ecoquartier du bois d'Aton - Courdimanche Crédit - SWAP Rendering

Un projet partagé et qualitatif

Vue du futur écoquartier du Bois d'Aton - SwapRendering

Le futur écoquartier du Bois d’Aton s'étendra sur 8,5 hectares entre le boulevard de la Crête et le boulevard des Chasseurs à Courdimanche, à proximité d’équipements publics comme le complexe sportif, l’école Saint Louis et le collège Sainte-Apolline. Sa construction est l’aboutissement des réflexions des porteurs du proje - ville de Courdimanche, Communauté d’agglomération de Cergy-Pontoise, Cergy-Pontoise aménagement et urbanistes - mais aussi du travail de concertation débutée avec les habitants en 2008, dont les conclusions sont prises en compte dans le programme du quartier.

Différents types d’habitats pour tous

Un projet d'habitat partagé avec Atonix

L’association Atonix, créée en 2012, porte le projet de réaliser un habitat groupé écologique dans le futur écoquartier. L’habitat groupé rassemble des personnes qui veulent sortir des solutions individuelles de logement et concevoir collectivement leur habitat, avec l’envie de réduire leur empreinte écologique. 10 logements privés, des parties communes dont un espace extérieur sont au programme.

http://atonix.fr/

Cet écoquartier va permettre à la commune de répondre aux 150 à 200 demandes de logements qui lui sont adressées chaque année. Il comprendra au total 250 logements, dont environ 30% de logements sociaux, conçus comme une alternance de logements individuels groupés et de petits collectifs. Le quartier abritera également une initiative originale d’habitat participatif portée par un groupe d’une dizaine de familles (cf encadré). 

Logements de l'écoquartier du Bois d'Aton

Un équilibre entre ville et nature

Implanté aux portes de la plaine agricole du Vexin, l'écoquartier du Bois d'Aton a été conçu de manière à assurer une jonction harmonieuse entre ville et campagne. Près de 150 arbres et 200 arbustes plantés en 2014 préfigurent déjà ce qui sera le futur bois du quartier. Cet espace vert d'un hectare abritera également un étang, qu'un réseau de fossés végétalisés - des "noues" - alimentera en eaux de pluie. De leur côté, les bâtiments seront certifiés « Habitat et Environnement, profil A », un label qui garantit la préservation de l'environnement tout au long du cycle de vie des logements.

La résidence EOS

La construction des premiers logements de l'écoquartier, la résidence EOS, a démarrée en mai 2016. Portés par Antin résidences, Groupe Arcade, ces 99 logements sont composés de 36 logements locatifs sociaux et 63 en accession à la propriété. Ils bénéficient des certifications RT2012, Effinergie+ et CERQUAL. Du studio au 4 pièces, avec jardin ou balcon, les prix des logements en accession varient de 130 000 à 245 000 €.

Les logements locatifs sociaux sont financés par des prêts de la Caisse des dépôts et consignation (4,8 M€), les collecteurs Procilia, Plurial et Cilgère (198 000 €), la Communauté d’agglomération de Cergy-Pontoise dans le cadre de la délégation des aides à la pierre de l’Etat (178 800 €) et la Région Ile-de-France (98 586 €) ; l’agglomération a également procédé à une minoration significative de la charge foncière des terrains. Par ailleurs 10 logements en accession sociale bénéficient d’une subvention de la Communauté d’agglomération de Cergy-Pontoise de 4 000 € pour chaque accédant à la propriété.

Le bureau de vente Arcade est situé à l’angle du Bd des Chasseurs et Bd Ste Apolline.
Contact : 0 800 27 22 33